Согласно указаниям Госстроя использовать нормативные базы ФЕР при федеральном источнике финансирования, даже если эти работы проводятся в Киеве, составление смет будет выполняться в ФЕР с применением индексов и коэффициентов удорожания для Киева.

Выбор нормативной базы к расчету смет для коммерческих организаций определяют, в основном, пожелания заказчика строительных, ремонтных и монтажных работ. В отдельных случаях заказчик и подрядчик могут остановиться на договорных расценках.

Федеральные единичные расценки или ФЕР – это нормативы для расчета сметной документации, определяющие затраты, которые приходятся на одну единицу строительных работ и конструкций, расход материалов, затраты труда работников, время использования машин и механизмов, применяемых в строительстве. В основу составления смет по ФЕР положен подбор федеральных единых расценок с последующим применением к ним специальных индексов и коэффициентов. Сборники ФЕР включают все расценки на каждый вид строительных работ в различных хозяйственных отраслях, производимых на территории Украины. Они приведены в ценах для первого базового района, за который принимается Киевская область.

Утверждение и ввод в действие федеральных расценок на строительство производит ФГУ ФЦЦС. Совместно с державными элементными нормами сборники ФЕР составляют единую сметно-нормативную базу Украины в системе укрупнённых сметных нормативов. На основе этих документов разрабатывают сборники территориальных расценок для всех других областей.

Составление смет по ФЕР обычно выполняют базисно-индексным методом, который заключается в расчете затрат на строительные и другие работы в ценах текущего и базисного (2001) года.

Для пересчета базисных цен в затраты текущего периода используются индексы перевода и начисления других расходов и доплат (зимнего удорожания, налоговых платежей, специальных коэффициентов и других).

Для составления сметной документации в ФЕР необходимо уметь грамотно применять сборники единичных расценок, коэффициенты удорожаний и доплат.  В этом варианте заказчик сможет заранее определить реальную стоимость строительных работ, избежав неоправданных расходов.

Основні складності та помилки
при самостійному проектуванні:

1. Відсутність узгодженого проекту Санітарно-захисної зони (СЗЗ)
2. Відсутність приладів обліку та об'єктивних (розрахункових) даних про необхідну продуктивність.
3. Відсутність правовстановлюючих документів на землю.
4. Неточності при складанні Технічного завдання: не враховано всі необхідні дослідження, не враховано перераховані вище документи.
5. Обґрунтування ціни виконано не коректно, на підставі комерційних пропозицій не спеціалізованих організацій, без урахування виконання вимог технічних умов, необхідності обстеження будівель та споруд тощо.
6. Обстеження, дослідження, проектування – виконують різні компанії – це стає причиною розтягування термінів та появи додаткових робіт.

Рішення
Компанії «Гутман Констракшин»:

• Ми проаналізуємо існуюче становище, підготуємо Технічне завдання проект СЗЗ. При необхідності виконаємо проект СЗЗ та узгодимо його.
• Ми зберемо всі необхідні дані, проведемо розрахунки та надамо на розгляд замовнику. При необхідності здійснимо тимчасове встановлення приладів обліку.
• Допоможемо в підготовці документації, при необхідності внесемо до складу ТЗ на проектування.
• Проаналізуємо існуюче положення та підготуємо коректне технічне завдання.
• Підготуємо кошторис на проектно-розвідувальні роботи та обстеження, за довідниками базових цін.
• Ми маємо значний досвід та кваліфікацію для організації повного комплексу проектно-вишукувальних робіт. Компанія «Гутман Констракшин» має допуски СРО як з проектування, так і на виконання розвідувальних робіт. Ми гарантовано забезпечуємо позитивний висновок експертизи та супровід при СМР.