Розцінки для розробки кошторисної документації розрізняються за місцем та рівнем їх застосування. У багатьох випадках замовнику доцільніше спиратися на територіальні одиничні нормативи (ТЕР).

Територіальні розцінки, розраховані місцевими проектними організаціями чи регіональними ціноутворюючими центрами, складені з урахуванням місцевих особливостей, тому їх застосування в регіонах набагато ефективніше, ніж інші нормативні бази.

У збірниках ТЕР містяться розцінки, адаптовані до умов будівництва у кожному конкретному регіоні шляхом перерахунку за спеціальними індексами. Нормативи територіальних одиничних розцінок враховують розміри заробітної плати будівельників, вартість матеріалів, витрати на застосування машин та механізмів, кліматичні та інші фактори. Очевидно, що розраховуючи кошторис для Одеської області, не можна орієнтуватися на столичні зарплати, а ціни на будівельні матеріали у багатьох інших областях будуть нижчими, ніж у Києві.

Якщо ТЕР не містять розцінок на якийсь вид необхідних робіт по даному регіону, для складання кошторисів допускається використовувати ФЕР або договірні розцінки, узгоджені між замовником та виконавцем.

Нормативи територіальних розцінок можуть використовуватись для розрахунку кошторисів за будь-яким видом робіт. Вони являють собою збірники матеріалів у вигляді таблиць та загальних вказівок щодо використання. У кожній збірці наведено розцінки на різні види будівництва (промислове, теплотехнічне, сільськогосподарське, житлове, комунальне та інші), що враховують сезонність їхнього проведення. У зимовий час ці показники вищі, ніж у літні місяці. Існують диференційовані ціни для різних видів робіт.

Основні складності та помилки
при самостійному проектуванні:

1. Відсутність узгодженого проекту Санітарно-захисної зони (СЗЗ)
2. Відсутність приладів обліку та об'єктивних (розрахункових) даних про необхідну продуктивність.
3. Відсутність правовстановлюючих документів на землю.
4. Неточності при складанні Технічного завдання: не враховано всі необхідні дослідження, не враховано перераховані вище документи.
5. Обґрунтування ціни виконано не коректно, на підставі комерційних пропозицій не спеціалізованих організацій, без урахування виконання вимог технічних умов, необхідності обстеження будівель та споруд тощо.
6. Обстеження, дослідження, проектування – виконують різні компанії – це стає причиною розтягування термінів та появи додаткових робіт.

Рішення
Компанії «Гутман Констракшин»:

• Ми проаналізуємо існуюче становище, підготуємо Технічне завдання проект СЗЗ. При необхідності виконаємо проект СЗЗ та узгодимо його.
• Ми зберемо всі необхідні дані, проведемо розрахунки та надамо на розгляд замовнику. При необхідності здійснимо тимчасове встановлення приладів обліку.
• Допоможемо в підготовці документації, при необхідності внесемо до складу ТЗ на проектування.
• Проаналізуємо існуюче положення та підготуємо коректне технічне завдання.
• Підготуємо кошторис на проектно-розвідувальні роботи та обстеження, за довідниками базових цін.
• Ми маємо значний досвід та кваліфікацію для організації повного комплексу проектно-вишукувальних робіт. Компанія «Гутман Констракшин» має допуски СРО як з проектування, так і на виконання розвідувальних робіт. Ми гарантовано забезпечуємо позитивний висновок експертизи та супровід при СМР.