Различают капитальный, текущий ремонт и реконструкцию предприятий, цехов, зданий и помещений. Реконструкцией считается переустройство производственного объекта  для расширения, переоснащения или модернизации производства. Сюда могут входить работы по возведению новых объектов вместо старых, расширение действующих цехов, замена устаревшей техники на современную, внедрение АСУ. Во время реконструкции допустима частичная перестройка и изменение планировки помещений и зданий.

Во время капитального ремонта проводится восстановление или замена отдельных частей, конструкций и технического оборудования зданий из-за их разрушения или физического износа. 

Также разделяется  комплексный и выборочный капремонт, ремонт инженерных сетей и  вспомогательных сооружений.

Порядок финансирования предстоящих ремонтных работ определяется их видом.

Финансирование капремонта происходит за счет оборотных средств собственника (предприятия). Списание затрат производится на себестоимость выпускаемой продукции, оказываемых услуг или выполняемых работ.

Реконструкция и техническое перевооружение чаще проводится за счет собственных средств. В некоторых случаях возможно бюджетное финансирование.

Основанием для финансирования ремонтных работ служат утвержденные сметные расчеты.

Для расчета сметной документации на проведение ремонтных работ используются   ГЭСНр, ФЕРр  иТЕРр.

Нормы и расценки на ремонт показывают средние затраты по отрасли при применении современных технологий проведения работ. При этом учитывается сложность выполнения работ и более высокие затраты ручного труда. В элементных нормах и расценках не учитываются сложные условия работ (близость объектов высокого напряжения, загазованность и другие).

Данные нормативы и расценки не применяют при составлении смет на ремонт и реставрацию архитектурных памятников и уникальных объектов.

При разработке локальных смет на проведение ремонта чаще всего используются базисно-индексный или ресурсный методы.

Сборники ФЕРр-2001 учитывают затраты на наиболее применяемые материалы в выполнении определенных видов работ. При использовании других материалов сметы рассчитывают по фактическим ценам или с учетом индексации.

При выполнении локальных смет на ремонт чаще всего применяют территориальные расценки. При этом затраты на основные материалы учитываются в действующих ценах и рассчитываются дополнительно. При использовании федеральных расценок их привязывают к местным условиям.

Основні складності та помилки
при самостійному проектуванні:

1. Відсутність узгодженого проекту Санітарно-захисної зони (СЗЗ)
2. Відсутність приладів обліку та об'єктивних (розрахункових) даних про необхідну продуктивність.
3. Відсутність правовстановлюючих документів на землю.
4. Неточності при складанні Технічного завдання: не враховано всі необхідні дослідження, не враховано перераховані вище документи.
5. Обґрунтування ціни виконано не коректно, на підставі комерційних пропозицій не спеціалізованих організацій, без урахування виконання вимог технічних умов, необхідності обстеження будівель та споруд тощо.
6. Обстеження, дослідження, проектування – виконують різні компанії – це стає причиною розтягування термінів та появи додаткових робіт.

Рішення
Компанії «Гутман Констракшин»:

• Ми проаналізуємо існуюче становище, підготуємо Технічне завдання проект СЗЗ. При необхідності виконаємо проект СЗЗ та узгодимо його.
• Ми зберемо всі необхідні дані, проведемо розрахунки та надамо на розгляд замовнику. При необхідності здійснимо тимчасове встановлення приладів обліку.
• Допоможемо в підготовці документації, при необхідності внесемо до складу ТЗ на проектування.
• Проаналізуємо існуюче положення та підготуємо коректне технічне завдання.
• Підготуємо кошторис на проектно-розвідувальні роботи та обстеження, за довідниками базових цін.
• Ми маємо значний досвід та кваліфікацію для організації повного комплексу проектно-вишукувальних робіт. Компанія «Гутман Констракшин» має допуски СРО як з проектування, так і на виконання розвідувальних робіт. Ми гарантовано забезпечуємо позитивний висновок експертизи та супровід при СМР.