Під індексацією мається на увазі облік подорожчання будівництва порівняно з базисним періодом, викликаного підняттям цін на сировину, матеріали та підвищенням зарплати будівельників. Індекси перерахунку диференціюються по всіх регіонах країни та встановлюються щокварталу або щомісяця за бюджетного фінансування будівництва.

Базисно-індексний спосіб надає можливість точно розрахувати кошторисну вартість всього об'єкта будівництва або окремих складових, виключивши власні витрати підрядника.

Коефіцієнт перерахунку може застосовуватися як до всього кошторису в цілому, так і до її окремих розділів (коли до кожного з них застосовують свій індекс перерахунку), до кожної конкретної розцінки і до окремих складових прямих витрат.

Індекс подорожчання цін може бути усередненим (для укрупнених розрахункових даних) та диференційованим (для елементів витрат).

Розмір витрат у поточних розцінках із застосуванням базисно-індексного методу встановлюється виходячи з щомісячного відстеження та обчислення середніх цін, виконуваного організаціями з ціноутворення.

Використання індексів перерахунку на окремі статті витрат, сировину, матеріали та види робіт до їх базисної вартості дає можливість із заданою точністю розрахувати кошторис у прогнозованих цінах.

Основні складності та помилки
при самостійному проектуванні:

1. Відсутність узгодженого проекту Санітарно-захисної зони (СЗЗ)
2. Відсутність приладів обліку та об'єктивних (розрахункових) даних про необхідну продуктивність.
3. Відсутність правовстановлюючих документів на землю.
4. Неточності при складанні Технічного завдання: не враховано всі необхідні дослідження, не враховано перераховані вище документи.
5. Обґрунтування ціни виконано не коректно, на підставі комерційних пропозицій не спеціалізованих організацій, без урахування виконання вимог технічних умов, необхідності обстеження будівель та споруд тощо.
6. Обстеження, дослідження, проектування – виконують різні компанії – це стає причиною розтягування термінів та появи додаткових робіт.

Рішення
Компанії «Гутман Констракшин»:

• Ми проаналізуємо існуюче становище, підготуємо Технічне завдання проект СЗЗ. При необхідності виконаємо проект СЗЗ та узгодимо його.
• Ми зберемо всі необхідні дані, проведемо розрахунки та надамо на розгляд замовнику. При необхідності здійснимо тимчасове встановлення приладів обліку.
• Допоможемо в підготовці документації, при необхідності внесемо до складу ТЗ на проектування.
• Проаналізуємо існуюче положення та підготуємо коректне технічне завдання.
• Підготуємо кошторис на проектно-розвідувальні роботи та обстеження, за довідниками базових цін.
• Ми маємо значний досвід та кваліфікацію для організації повного комплексу проектно-вишукувальних робіт. Компанія «Гутман Констракшин» має допуски СРО як з проектування, так і на виконання розвідувальних робіт. Ми гарантовано забезпечуємо позитивний висновок експертизи та супровід при СМР.