Складання кошторисів
Заключним і важливим етапом кожного проекту є складання кошторисів, що становлять його грошовий вираз у базисних цінах. До складу кошторисної документації входять розрахунки по всьому будівельному об'єкту, окремим чергам та пусковим комплексам будівництва.
Кошториси складаються визначення грошових коштів, необхідні забезпечення фінансування:
- новобудов;
- капітального ремонту;
- реконструкції та реставраційних робіт.
Кошториси можуть бути виготовлені для різних етапів будівництва (ескізного або робочого проекту або проведення аукціонів).
Розробка кошторисів полягає у складанні безлічі документів, у тому числі: локальних та об'єктних кошторисів та розрахунків, кошторисів на окремі види витрат, зведених кошторисів та інших.
Складання локальних кошторисів та розрахунків
Компанія «Гутман Констракшин»
Підставою для розробки локальних кошторисів є проект із усіма необхідними схемами та кресленнями, які надає замовник, а також його власні побажання. Складання локальних кошторисів дає змогу розрахувати витрати на окремі види робіт із будівель або цехів.
Розрахунок локальних кошторисів проводиться на основі проектної документації, базисних нормативів та одиничних розцінок. Якщо будь-яка витрата не входить до існуючих нормативів, її необхідно врахувати, використовуючи прайс-листи постачальників та інші дані.
Локальні кошторисні розрахунки виконуються у випадках, коли точні обсяги робіт та величина витрат можуть з'ясуватися лише у процесі будівництва.
Складання об'єктних кошторисів та розрахунків
Компанія «Гутман Констракшин»
Локальні кошториси, розраховані всім видів робіт і витрат, разом становлять об'єктні кошториси, які й позначають повну вартість всього об'єкта будівництва.
Розробка об'єктних кошторисів виконується за матеріалами робочого проекту. На підставі цих даних проводяться розрахунки між замовником та підрядником.
Об'єктні кошторисні розрахунки підсумовують результати локальних кошторисних розрахунків та кошторисів. Вони уточнюються при складанні робочої документації та розраховуються за формою об'єктних кошторисів.
Складання кошторисних розрахунків на окремі категорії витрат
Компанія «Гутман Констракшин»
Кошторисні розрахунки деякі категорії витрат потрібні для обгрунтування витрат, не врахованих чинними нормативами (компенсація виділення землі під забудову тощо.)
Розробка зведених кошторисних розрахунків
Компанія «Гутман Констракшин»
До зведених кошторисних розрахунків витрат на будівництво, реконструкцію або ремонт входять об'єктні кошториси та розрахунки та кошторисні розрахунки на витрати. На їх основі можна відкривати фінансування будівельних робіт.
Розрахунки затверджуються окремо за виробничими та допоміжними об'єктами. Для додаткових об'єктів будівництва слід скласти зведення витрат. Ці дані розраховуються у випадках, коли додатково до об'єктів виробничого призначення розробляється проект на побутові, житлові та інші об'єкти з індивідуальними кошторисними розрахунками. Іноді сюди включаються й витрати на природоохоронні споруди.
До кошторисної документації можуть входити й інші додаткові розрахунки, такі як витрати на проектні роботи, об'єкти, що входять до пускового комплексу та інші.
Ми проектуємо
Компанія «Гутман Констракшин»
Основні складності та помилки
під час підготовки до проектування
Основні складності та помилки
при самостійному проектуванні:
- Відсутність узгодженого проекту Санітарно-захисної зони (СЗЗ)
- Відсутність приладів обліку та об'єктивних (розрахункових) даних про необхідну продуктивність.
- Відсутність правовстановлюючих документів на землю.
- Неточності при складанні Технічного завдання: не враховано всі необхідні дослідження, не враховано перераховані вище документи.
- Обґрунтування ціни виконано не коректно, на підставі комерційних пропозицій не спеціалізованих організацій, без урахування виконання вимог технічних умов, необхідності обстеження будівель та споруд тощо.
- Обстеження, дослідження, проектування – виконують різні компанії – це стає причиною розтягування термінів та появи додаткових робіт.
Рішення
Компанії «Гутман Констракшин»:
- Ми проаналізуємо існуюче становище, підготуємо Технічне завдання проект СЗЗ. При необхідності виконаємо проект СЗЗ та узгодимо його.
- Ми зберемо всі необхідні дані, проведемо розрахунки та надамо на розгляд замовнику. При необхідності здійснимо тимчасове встановлення приладів обліку.
- Допоможемо в підготовці документації, при необхідності внесемо до складу ТЗ на проектування.
- Проаналізуємо існуюче положення та підготуємо коректне технічне завдання.
- Підготуємо кошторис на проектно-розвідувальні роботи та обстеження, за довідниками базових цін.
- Ми маємо значний досвід та кваліфікацію для організації повного комплексу проектно-вишукувальних робіт. Компанія «Гутман Констракшин» має допуски СРО як з проектування, так і на виконання розвідувальних робіт. Ми гарантовано забезпечуємо позитивний висновок експертизи та супровід при СМР.
Вартість розробки проекту
Найкраща пропозиція від Компанії «Гутман Констракшин»
Для визначення базової (початкової) вартості проектно-кошторисної документації та розвідувальних робіт Компанія «Гутман Констракшин» використовує перевірений часом спосіб: складання кошторису на ПВР за довідниками базових цін. Кошторисна вартість проектно-вишукувальних робіт є обґрунтованою початковою вартістю робіт, яка уточнюється у процесі уточнення обсягів робіт та переговорів. Кошторис на ПВР складений за довідниками базових цін може бути обґрунтуванням ціни при проведенні конкурсної процедури у відповідність до законодавства.
Також, ми здійснюємо сприяння залученню кредитних коштів, для реалізації енергосервісних контрактів (енергоефективність), та екологічних проектів.
Починаючи співпрацювати з нами Ви заощаджуєте:
на будівельно-монтажних роботахНа основі варіантного проектування та сучасних технологій ми підбираємо оптимальне рішення. Технології 3-мірного моделювання допомагають уникнути перевитрати матеріалів та мінімізувати ймовірність помилки.
проектно-вишукувальних робітПри цьому отримуєте якісний проект, що дозволяє реалізувати ваш задум учасно. Завдяки комплексному підходу все в одних руках (збір вихідних даних, обстеження та обміри, дослідження) та досвід наших фахівців ми можемо оптимізувати витрати і запропонувати вам конкурентну ціну.
виконанні будівельно-монтажних робітРішення, прийняті нашими інженерами та архітекторами не тільки надійні та естетичні, а й продумані з точки зору зручності та швидкості реалізації (гнучкі рішення з точки зору виконання робіт).
⚠️ У складі договору проектування ми завжди прописуємо гарантійні зобов'язання та матеріальну відповідальність за зрив термінів.
Ми підготуємо всі технічні завдання
architecturebookmark_added
На проектуванняengineeringdesign_services
На обстеженняpending_actionsworkspace_premium
На дослідженняview_in_arwork_outline
На розробку схемиФахівці Компанії «Гутман Констракшин» готові сприяти на всіх етапах прийняття рішення як на етапі розгляду концепції проекту, так і при розгляді варіантів реконструкції існуючих будівель та споруд. На етапі підготовки проектування – підготувати технічні завдання на проектування та необхідні пошуки. А також підготувати кошториси на проектування та дослідження за збірниками базових цін (обґрунтування ціни для проведення конкурсу).
Як ми проектуємо?
filter_1settings_accessibility
Ідея замовникаfilter_2foundation
Підготовка передпроектних рішень та варіантів проектуванняfilter_3query_stats
Розробка техніки-економічного обґрунтування (ТЕО)filter_4admin_panel_settings
Захист основних рішень перед замовником, вибір оптимального варіантаfilter_5rebase_edit
Підготовка детального технічного завдання на розробку проекту, інженерні дослідження, обстеженняfilter_6auto_stories
Розробка проекту – стадія «П»filter_7published_with_changes
Експертиза проектно-кошторисної документаціїfilter_8offline_pin
Розробка робочої документації та погодженняfilter_9engineering
Авторський наглядВсе готово! 😀 Задум замовника втілено!