Проектування складів та логістичних центрів
Розвиток виробничих потужностей та зростання товарообігу на території України є обґрунтованим імпульсом до розвитку складських та логістичних центрів. Ми відповідаємо тенденціям ринку та пропонуємо вам якісне робоче проектування.
Фахівці Компанія «Гутман Констракшин» спільно з представниками робочої групи замовника здійснюють збір вихідних даних та формулювання побажань замовника, які необхідні для підготовки технічного завдання та проектування:
- продуктивність
- обсяг зберігання
- номенклатура вантажів
- наявні пощади та існуюча забудова
- параметри ділянки забудови
- штатна структура комплексу
- наявність інженерної підготовки території та технічних умов
- необхідність вантажопідйомного обладнання
Ми проектуємо
Компанія «Гутман Констракшин»
З досвіду реалізації технологічних проектів
виконується багатостадійне проектування
- 1 стадія: Підготовка вихідних даних для дослідження та вибір робочого варіанту структури складського комплексу. Розробка Технічних Завдань на виконання інженерних вишукувань (геодезичних, геологічних, екологічних), а за необхідності обстеження існуючої чи навколишньої забудови.
2 стадія: Пророблення планувальних та технологічних рішень складського комплексу.
- 3 стадія: Визначення технічної оснащеності складського комплексу
- 4 стадія: Підготовка затверджуваної частини.
- 5 стадія: Розробка стадії проекту стадії «П» (або Р при площі до 1500м.кв.)
- 6 стадія: Узгодження проходження експертизи.
- 7 стадія: Розробка робочої документації «Р».
Основою ефективного проектування є варіантне технологічне проектування - це економія вкладених коштів вже на стадії прийняття рішення про площу і посадку і компонування запланованого складу, а також:
- Розрахунок коефіцієнта забудови виходячи із завдання інвестиційного проекту та техногенних обмежень ділянки забудови;
- Варіанти архітектурних, конструктивних, технологічних, що дозволяють оптимізувати капітальні витрати на створення складського комплексу, що повністю відповідає інвестиційному задуму замовника;
- Проектування технології вантажообробки;
- Підбір необхідної структури складування;
- Підбір обладнання та техніки з обслуговування технологічних процесів;
- Техніко-економічне порівняння варіантів вартості всього проекту будівництва, розрахунок термінів окупності вкладень.
Знання наших фахівців, досвід проектування та авторського нагляду, разом зі знанням сучасних будівельних технологій, технологічних тенденцій розвитку складського та логістичного комплексу, гарантує ефективність проектних рішень та оптимізацію капітальних витрат та скорочення термінів окупності.
Основні складності та помилки
під час підготовки до проектування
Основні складності та помилки
при самостійному проектуванні:
- Відсутність узгодженого проекту Санітарно-захисної зони (СЗЗ)
- Відсутність приладів обліку та об'єктивних (розрахункових) даних про необхідну продуктивність.
- Відсутність правовстановлюючих документів на землю.
- Неточності при складанні Технічного завдання: не враховано всі необхідні дослідження, не враховано перераховані вище документи.
- Обґрунтування ціни виконано не коректно, на підставі комерційних пропозицій не спеціалізованих організацій, без урахування виконання вимог технічних умов, необхідності обстеження будівель та споруд тощо.
- Обстеження, дослідження, проектування – виконують різні компанії – це стає причиною розтягування термінів та появи додаткових робіт.
Рішення
Компанії «Гутман Констракшин»:
- Ми проаналізуємо існуюче становище, підготуємо Технічне завдання проект СЗЗ. При необхідності виконаємо проект СЗЗ та узгодимо його.
- Ми зберемо всі необхідні дані, проведемо розрахунки та надамо на розгляд замовнику. При необхідності здійснимо тимчасове встановлення приладів обліку.
- Допоможемо в підготовці документації, при необхідності внесемо до складу ТЗ на проектування.
- Проаналізуємо існуюче положення та підготуємо коректне технічне завдання.
- Підготуємо кошторис на проектно-розвідувальні роботи та обстеження, за довідниками базових цін.
- Ми маємо значний досвід та кваліфікацію для організації повного комплексу проектно-вишукувальних робіт. Компанія «Гутман Констракшин» має допуски СРО як з проектування, так і на виконання розвідувальних робіт. Ми гарантовано забезпечуємо позитивний висновок експертизи та супровід при СМР.
Вартість розробки проекту
Найкраща пропозиція від Компанії «Гутман Констракшин»
Для визначення базової (початкової) вартості проектно-кошторисної документації та розвідувальних робіт Компанія «Гутман Констракшин» використовує перевірений часом спосіб: складання кошторису на ПВР за довідниками базових цін. Кошторисна вартість проектно-вишукувальних робіт є обґрунтованою початковою вартістю робіт, яка уточнюється у процесі уточнення обсягів робіт та переговорів. Кошторис на ПВР складений за довідниками базових цін може бути обґрунтуванням ціни при проведенні конкурсної процедури у відповідність до законодавства.
Також, ми здійснюємо сприяння залученню кредитних коштів, для реалізації енергосервісних контрактів (енергоефективність), та екологічних проектів.
Починаючи співпрацювати з нами Ви заощаджуєте:
на будівельно-монтажних роботахНа основі варіантного проектування та сучасних технологій ми підбираємо оптимальне рішення. Технології 3-мірного моделювання допомагають уникнути перевитрати матеріалів та мінімізувати ймовірність помилки.
проектно-вишукувальних робітПри цьому отримуєте якісний проект, що дозволяє реалізувати ваш задум учасно. Завдяки комплексному підходу все в одних руках (збір вихідних даних, обстеження та обміри, дослідження) та досвід наших фахівців ми можемо оптимізувати витрати і запропонувати вам конкурентну ціну.
виконанні будівельно-монтажних робітРішення, прийняті нашими інженерами та архітекторами не тільки надійні та естетичні, а й продумані з точки зору зручності та швидкості реалізації (гнучкі рішення з точки зору виконання робіт).
⚠️ У складі договору проектування ми завжди прописуємо гарантійні зобов'язання та матеріальну відповідальність за зрив термінів.
Ми підготуємо всі технічні завдання
architecturebookmark_added
На проектуванняengineeringdesign_services
На обстеженняpending_actionsworkspace_premium
На дослідженняview_in_arwork_outline
На розробку схемиФахівці Компанії «Гутман Констракшин» готові сприяти на всіх етапах прийняття рішення як на етапі розгляду концепції проекту, так і при розгляді варіантів реконструкції існуючих будівель та споруд. На етапі підготовки проектування – підготувати технічні завдання на проектування та необхідні пошуки. А також підготувати кошториси на проектування та дослідження за збірниками базових цін (обґрунтування ціни для проведення конкурсу).
Як ми проектуємо?
filter_1settings_accessibility
Ідея замовникаfilter_2foundation
Підготовка передпроектних рішень та варіантів проектуванняfilter_3query_stats
Розробка техніки-економічного обґрунтування (ТЕО)filter_4admin_panel_settings
Захист основних рішень перед замовником, вибір оптимального варіантаfilter_5rebase_edit
Підготовка детального технічного завдання на розробку проекту, інженерні дослідження, обстеженняfilter_6auto_stories
Розробка проекту – стадія «П»filter_7published_with_changes
Експертиза проектно-кошторисної документаціїfilter_8offline_pin
Розробка робочої документації та погодженняfilter_9engineering
Авторський наглядВсе готово! 😀 Задум замовника втілено!