Проект капітального ремонту школи розробляється на підставі проведеного обстеження конструкцій. Залежно від стану будівлі проводяться роботи з:

1. заміні покрівлі;
2. усунення невеликих дефектів стін;
3. облицювання або утеплення фасаду;
4. повної або часткової заміни віконних та дверних заповнень;
5. внутрішні оздоблювальні роботи;
6. заміні підлогових покриттів;
7. часткову заміну або ремонт дерев'яних міжповерхових перекриттів.

Специфічні вимоги при ремонті шкіл пред'являються переважно до оздоблювальних матеріалів. Вони повинні бути безпечними для здоров'я людини та відповідати призначенню приміщень.

Вибрані на етапі проектування підлогові покриття повинні задовольняти наступним вимогам:

• міцність та стійкість до тривалих навантажень;
• екологічність та гігієнічність;
• простота у догляді;
• травмобезпечність та неслизька поверхня.

Найкраще цим характеристикам відповідають – комерційний лінолеум, гумові покриття. Для спортивних залів найчастіше застосовують паркетну дошку чи ламінат. За нормативними документами застосовується керамічна плитка з матовим покриттям, що не ковзає.

Відповідно до "Санітарних норм і правил" колір стель, вікон та дверей має бути білим. Для стін проектом має бути передбачене застосування жовтої, рожевої, зеленої чи блакитної фарби. Усі поверхні мають бути рівними, без щілин.

Проект реконструкції школи необхідний, коли будівля має суттєві пошкодження або не може вміщувати необхідну кількість учнів. У ході реконструкції можуть виконуватися комплекси робіт зі збільшення корисної площі, а також заходи, спрямовані на підвищення рівня безпеки:

1. надбудова одного або кількох поверхів;
2. прибудова додаткових обсягів;
3. заміна дерев'яних перекриттів на вогнетривкі (залізобетонні, по металевих балках);
4. посилення конструкцій фундаментів;
5. заміна несучих стін або їхнє посилення.

Перед розробкою проектної документації щодо реконструкції проводяться:

• технічне обстеження і перевірка несучої здатності конструкцій;
• геодезичні пошуки;
• обмірні роботи.

Надбудовувати додаткові поверхи допускається лише у разі наявності фундаментів достатнього запасу за несучою здатністю. У споруджуваних приміщеннях можна влаштовувати шкільні класи.

Не рекомендується розміщення спортивних та актових залів, бібліотек та архівів, зважаючи на збільшене навантаження. При відведенні приміщення на другому та вище поверсі під спортзал необхідно вжити заходів щодо збільшення звукоізоляції. Забороняється розміщення їдалень та кафе.

Об'єми, що прибудовуються при розробці проекту реконструкції школи, найчастіше зводять під бібліотеки, зали і заклади громадського харчування, а в просторах, що звільнилися, в існуючій будівлі обладнують навчальні класи. Важливо, за нормативними документами, будівля школи після реконструкції має забезпечувати проведення навчального процесу в одну зміну.

При реконструкції також перевіряється відповідність площі класів кількості учнів, що в них навчаються. За потреби планування існуючої будівлі змінюють. Проект обов'язково проходить узгодження в державних органах. За потреби проводиться експертиза.

Проведення капітального ремонту в школі можливе в літній період, коли навчальний процес припиняється. Роботи з будівництва прибудови можуть виконуватися без переривання навчання, більш серйозна реконструкція вимагатиме припинення занять.

Основні складності та помилки
при самостійному проектуванні:

1. Відсутність узгодженого проекту Санітарно-захисної зони (СЗЗ)
2. Відсутність приладів обліку та об'єктивних (розрахункових) даних про необхідну продуктивність.
3. Відсутність правовстановлюючих документів на землю.
4. Неточності при складанні Технічного завдання: не враховано всі необхідні дослідження, не враховано перераховані вище документи.
5. Обґрунтування ціни виконано не коректно, на підставі комерційних пропозицій не спеціалізованих організацій, без урахування виконання вимог технічних умов, необхідності обстеження будівель та споруд тощо.
6. Обстеження, дослідження, проектування – виконують різні компанії – це стає причиною розтягування термінів та появи додаткових робіт.

Рішення
Компанії «Гутман Констракшин»:

• Ми проаналізуємо існуюче становище, підготуємо Технічне завдання проект СЗЗ. При необхідності виконаємо проект СЗЗ та узгодимо його.
• Ми зберемо всі необхідні дані, проведемо розрахунки та надамо на розгляд замовнику. При необхідності здійснимо тимчасове встановлення приладів обліку.
• Допоможемо в підготовці документації, при необхідності внесемо до складу ТЗ на проектування.
• Проаналізуємо існуюче положення та підготуємо коректне технічне завдання.
• Підготуємо кошторис на проектно-розвідувальні роботи та обстеження, за довідниками базових цін.
• Ми маємо значний досвід та кваліфікацію для організації повного комплексу проектно-вишукувальних робіт. Компанія «Гутман Констракшин» має допуски СРО як з проектування, так і на виконання розвідувальних робіт. Ми гарантовано забезпечуємо позитивний висновок експертизи та супровід при СМР.