question_answer

Порадити Вам?

location_on

Україна, м. Київ, вул. Малинська, 16

uk

uk keyboard_arrow_down

en

en
more_horiz

Зателефонувати Вам?


1. Найменування та адреса проектованого об'єкта

Складське приміщення за адресою:


2. 2. Підстава для проектування

Технічне завдання

3. Заказчик проекта


4. Виконавець


5. Вид робіт

Проектні роботы

6. Джерело фінансування

Замовник

7. Стадійність проектування

Одностадійне проектування. "Робоча документація"

8. Призначення та основні показники об'єкта

Площа складу орієнтовно становить до 1500 м2, уточнюється у процесі проведення проектних робіт. Об'ємно планувальні рішення, технологічні та конструктивні рішення погодити із Замовником.

9. Вихідні дані

  1. Технічні умови на підключення у постачальників відповідних енергоресурсів.

  2. Градплан.

  3. Інженерно-геодезичні дослідження.

  4. Інженерно-геологічні дослідження.

  5. Інженерно-екологічні дослідження.

10. Склад документації

  1. Обстеження навколишнього будівництва.
  2. Геотехнічне обґрунтування.
  3. Проектна документація:

Розділ 1. "Пояснювальна записка".

Розділ 2. "Схема планувальної організації земельної ділянки".

Розділ 3. "Архітектурні рішення".

Розділ 4. "Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення", з перевірочними розрахунками несучих конструкцій на проектовані навантаження

Розділ 5. «Інженерне обладнання, мережі, інженерно-технічні заходи, технологічні рішення», в тому числі:

- Підрозділ «Система електропостачання»;

- Підрозділ «Система водопостачання»;

- Підрозділ «Система водовідведення»;

 Підрозділ «Опалення, вентиляція, кондиціювання повітря»;

- Підрозділ «Мережі зв'язку» (у тому числі радіофікація, телебачення, телефонія, відеоспостереження, охоронна сигналізація, інші слаботочні мережі); 

- Підрозділ «Технологічні рішення» (в обсязі, необхідному для складської будівлі). Проект організації будівництва».

Розділ 6. Проект організації будівництва».

Розділ 8. «Перелік заходів щодо охорони навколишнього середовища»,

Розділ 9. « Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки» (у тому числі автоматичні установки пожежогасіння, охоронно-пожежна сигналізація, оповіщення та управління евакуацією людей під час пожежі, внутрішній протипожежний водопровід, протидимний захист); 

Розділ 12. «Технологічний регламент поводження з будівельними відходами».


11. Загальні вимоги до проектування

  1. Проектування вести відповідно до:

    - чинною законодавчою, нормативно-технічною документацією;

    -     вимогами цього ТЗ;

  2.  Технічні рішення, місце розташування обладнання узгодити із Замовником;

  3. Технічні рішення, прийняті в проектній та робочій документації повинні відповідати вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм, що діють на території України, та забезпечувати безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію об'єкта за дотримання передбачених проектом заходів.

  4. Усі розділи повинні відповідати чинним нормам та правилам експлуатації приміщень;

  5. Кожен розділ проекту оформити окремим томом.

12. Основні вимоги до архітектурно-планувальних рішень.

Проектом передбачити влаштування аварійних виходів (при необхідності), під'їзних колій, в'їзні -виїзні ворота (підйомні секційні 4,5х4,5 м), майданчики для вантажно-розвантажувальних робіт. Передбачити обробку: підлога – наливні підлоги, стін - сендвіч панелі, покрівлі, оздоблювальні роботи.

Висота до низу гака вантажопідйомного обладнання 4,5м.

Температура повітря всередині приміщення +16 градусів С. Санітарно-побутові приміщення не передбачаються. Санітарно-побутове обслуговування персоналу здійснюється у існуючому АБК на території.

Планування та оздоблення приміщень має відповідати вимогам СНіП та СанПіН. Матеріали, що застосовуються, повинні мати сертифікати, паспорти відповідності та санітарно-епідеміологічні паспорти.

13. Основні вимоги до конструктивного рішення та технологічного обладнання

Усі конструктивні рішення попередньо погодити із Замовником.

До складу проекту конструктивних рішень включити:

Фундаменти – стовпчасті (уточнити за результатами розрахунків);

Несучі конструкції – метало каркас;

Огороджувальні конструкції - стінові сендвіч панелі з утеплювачем з мінераловатної плити товщиною 150 мм.

Покрівля – покрівельні сендвіч панелі з утеплювачем з мінераловатної плити товщиною 150 мм.

У розділі технологічного обладнання розробити кран-балки, вантажопідйомністю тощо.

Застосувати обладнання вітчизняного виробництва. Застосування імпортного обладнання погодити із Замовником окремим листом.

.14. Вимоги до інженерного забезпечення.




Проектом передбачити:

1.Опалення

2.Електропостачання, електрообладнання, електроосвітлення відповідно до проектної потужності, ПУЕ, ПТЕ ЕП та СНіП.

3.Блискавкозахист, заземлення;

спроектувати схему електропостачання об'єкта; вступно-розподільний пристрій з приладами обліку електроенергії та захисту.

Проектом передбачено зовнішнє освітлення на фасаді будівлі.

1.Мережі зв'язку - радіофікація, телебачення, телефонія, інші слаботочні системи.
2.Відеоспостереження (зокрема охоронна сигналізація).

15. Вказівки щодо необхідності узгодження проектних рішень

Проект має бути узгоджений:

-      із Замовником

16. Количество передаваемой

Заказчику проектной документации.

Выдать проектно-сметную документацию в трех экземплярах в том числе один экземпляр  на электронном носителе.

17. Сроки проектирования


exposure

Основні складності та помилки

під час підготовки до проектування

Основні складності та помилки
при самостійному проектуванні:

  1. Відсутність узгодженого проекту Санітарно-захисної зони (СЗЗ)
  2. Відсутність приладів обліку та об'єктивних (розрахункових) даних про необхідну продуктивність.
  3. Відсутність правовстановлюючих документів на землю.
  4. Неточності при складанні Технічного завдання: не враховано всі необхідні дослідження, не враховано перераховані вище документи.
  5. Обґрунтування ціни виконано не коректно, на підставі комерційних пропозицій не спеціалізованих організацій, без урахування виконання вимог технічних умов, необхідності обстеження будівель та споруд тощо.
  6. Обстеження, дослідження, проектування – виконують різні компанії – це стає причиною розтягування термінів та появи додаткових робіт.

Рішення
Компанії «Гутман Констракшин»:

  • Ми проаналізуємо існуюче становище, підготуємо Технічне завдання проект СЗЗ. При необхідності виконаємо проект СЗЗ та узгодимо його.
  • Ми зберемо всі необхідні дані, проведемо розрахунки та надамо на розгляд замовнику. При необхідності здійснимо тимчасове встановлення приладів обліку.
  • Допоможемо в підготовці документації, при необхідності внесемо до складу ТЗ на проектування.
  • Проаналізуємо існуюче положення та підготуємо коректне технічне завдання.
  • Підготуємо кошторис на проектно-розвідувальні роботи та обстеження, за довідниками базових цін.
  • Ми маємо значний досвід та кваліфікацію для організації повного комплексу проектно-вишукувальних робіт. Компанія «Гутман Констракшин» має допуски СРО як з проектування, так і на виконання розвідувальних робіт. Ми гарантовано забезпечуємо позитивний висновок експертизи та супровід при СМР.

Вартість розробки проекту

Найкраща пропозиція від Компанії «Гутман Констракшин»

Для визначення базової (початкової) вартості проектно-кошторисної документації та розвідувальних робіт Компанія «Гутман Констракшин» використовує перевірений часом спосіб: складання кошторису на ПВР за довідниками базових цін. Кошторисна вартість проектно-вишукувальних робіт є обґрунтованою початковою вартістю робіт, яка уточнюється у процесі уточнення обсягів робіт та переговорів. Кошторис на ПВР складений за довідниками базових цін може бути обґрунтуванням ціни при проведенні конкурсної процедури у відповідність до законодавства.

Також, ми здійснюємо сприяння залученню кредитних коштів, для реалізації енергосервісних контрактів (енергоефективність), та екологічних проектів.

rocket_launch

Починаючи співпрацювати з нами Ви заощаджуєте:

Вартості
на будівельно-монтажних роботах
На основі варіантного проектування та сучасних технологій ми підбираємо оптимальне рішення. Технології 3-мірного моделювання допомагають уникнути перевитрати матеріалів та мінімізувати ймовірність помилки.

Вартості
проектно-вишукувальних робіт
При цьому отримуєте якісний проект, що дозволяє реалізувати ваш задум учасно. Завдяки комплексному підходу все в одних руках (збір вихідних даних, обстеження та обміри, дослідження) та досвід наших фахівців ми можемо оптимізувати витрати і запропонувати вам конкурентну ціну.

Часу при
виконанні будівельно-монтажних робіт
Рішення, прийняті нашими інженерами та архітекторами не тільки надійні та естетичні, а й продумані з точки зору зручності та швидкості реалізації (гнучкі рішення з точки зору виконання робіт).

⚠️ У складі договору проектування ми завжди прописуємо гарантійні зобов'язання та матеріальну відповідальність за зрив термінів.

Ми підготуємо всі технічні завдання

architecturebookmark_added

На проектування

engineeringdesign_services

На обстеження

pending_actionsworkspace_premium

На дослідження

view_in_arwork_outline

На розробку схеми

Фахівці Компанії «Гутман Констракшин» готові сприяти на всіх етапах прийняття рішення як на етапі розгляду концепції проекту, так і при розгляді варіантів реконструкції існуючих будівель та споруд. На етапі підготовки проектування – підготувати технічні завдання на проектування та необхідні пошуки. А також підготувати кошториси на проектування та дослідження за збірниками базових цін (обґрунтування ціни для проведення конкурсу).

Як ми проектуємо?

filter_1settings_accessibility

Ідея замовника

filter_2foundation

Підготовка передпроектних рішень та варіантів проектування

filter_3query_stats

Розробка техніки-економічного обґрунтування (ТЕО)

filter_4admin_panel_settings

Захист основних рішень перед замовником, вибір оптимального варіанта

filter_5rebase_edit

Підготовка детального технічного завдання на розробку проекту, інженерні дослідження, обстеження

filter_6auto_stories

Розробка проекту – стадія «П»

filter_7published_with_changes

Експертиза проектно-кошторисної документації

filter_8offline_pin

Розробка робочої документації та погодження

filter_9engineering

Авторський нагляд

Все готово! 😀 Задум замовника втілено!