Згідно з нормами Водного кодексу України, на прибережних територіях встановлюється особливий охоронний режим. На таких ділянках жорсткі вимоги пред'являються до об'єктів, що зводяться. Зокрема, їх будівництво можна виконувати лише після підготовки проектної документації, яка розроблена за дотримання спеціальних вимог. Саме тому забудовники насамперед звертаються до професіоналів у галузі проектування, оскільки лише експерти можуть врахувати всі правила та грамотно скласти розділ проекту «Охорона навколишнього середовища». Після звернення до професіоналів здебільшого вдається без проблем погодити розроблену документацію з контролюючими службами.

Обмеження господарської діяльності встановлюються для того, щоб запобігти забрудненню водного середовища. Вони діють на береговій лінії, ширина якої зазвичай не перевищує 500 м. На цій ділянці законом заборонено:

• здійснювати скидання стічних вод;
• переміщення та стоянка автомобілів;
• будівництво автозаправних станцій;
• організація складів, де зберігатимуться горючі, отруйні, токсичні та мастильні матеріали;
• зведення станцій технічного обслуговування;
• будову могильників;
• проведення миття автомобілів.

Іншими словами, на ділянці 500 м від водойм заборонено виконувати будівництво споруд, які можуть завдати шкоди водному об'єкту. Однак звести капітальну будову на прибережній території все ж таки можна, якщо передбачити заходи, спрямовані на охорону водоймища від забруднення. Тим більше багато об'єктів у 1980-1990 роках було збудовано у водоохоронних зонах з грубим порушенням екологічних норм.

Тому було вирішено не займатися зносом самобуду, а змусити власників виконати всі необхідні заходи, спрямовані на захист довкілля. Після цього вони зможуть узаконити споруди. Завдяки новій редакції Водного кодексу Росії у підприємців виникла можливість займатися бізнесом у водоохоронній зоні.

Забудовник самостійно обирає вид охоронної споруди. Це можуть бути такі пристрої:

• каналізаційні системи автономного чи централізованого типу;
• системи, що дозволяють здійснювати очищення та відведення стічних вод.

Технологічні рішення обов'язково ухвалюються з урахуванням особливостей конкретного об'єкта. Їх вартість безпосередньо залежить від складності та масштабів будівництва, а проектування часто здійснюється після проведення гідрометеорологічних та геологічних вишукувань.

Основні складності та помилки
при самостійному проектуванні:

1. Відсутність узгодженого проекту Санітарно-захисної зони (СЗЗ)
2. Відсутність приладів обліку та об'єктивних (розрахункових) даних про необхідну продуктивність.
3. Відсутність правовстановлюючих документів на землю.
4. Неточності при складанні Технічного завдання: не враховано всі необхідні дослідження, не враховано перераховані вище документи.
5. Обґрунтування ціни виконано не коректно, на підставі комерційних пропозицій не спеціалізованих організацій, без урахування виконання вимог технічних умов, необхідності обстеження будівель та споруд тощо.
6. Обстеження, дослідження, проектування – виконують різні компанії – це стає причиною розтягування термінів та появи додаткових робіт.

Рішення
Компанії «Гутман Констракшин»:

• Ми проаналізуємо існуюче становище, підготуємо Технічне завдання проект СЗЗ. При необхідності виконаємо проект СЗЗ та узгодимо його.
• Ми зберемо всі необхідні дані, проведемо розрахунки та надамо на розгляд замовнику. При необхідності здійснимо тимчасове встановлення приладів обліку.
• Допоможемо в підготовці документації, при необхідності внесемо до складу ТЗ на проектування.
• Проаналізуємо існуюче положення та підготуємо коректне технічне завдання.
• Підготуємо кошторис на проектно-розвідувальні роботи та обстеження, за довідниками базових цін.
• Ми маємо значний досвід та кваліфікацію для організації повного комплексу проектно-вишукувальних робіт. Компанія «Гутман Констракшин» має допуски СРО як з проектування, так і на виконання розвідувальних робіт. Ми гарантовано забезпечуємо позитивний висновок експертизи та супровід при СМР.