1. Проектна документація об'єктів капітального будівництва та результати інженерних пошуків, виконаних для підготовки такої проектної документації, підлягають експертизі, за винятком випадків, передбачених частинами 2, 3 та 3.1 цієї статті. Експертиза проектної документації та (або) експертиза результатів інженерних досліджень проводяться у формі державної експертизи або недержавної експертизи. Забудовник або технічний замовник на свій вибір направляє проектну документацію та результати інженерних вишукувань на державну експертизу або недержавну експертизу, за винятком випадків, якщо відповідно до цієї статті щодо проектної документації об'єктів капітального будівництва та результатів інженерних вишукувань, виконаних для підготовки такої проектної документації, передбачено проведення державної експертизи.

2. Експертиза не проводиться щодо проектної документації таких об'єктів капітального будівництва:

1. окремі житлові будинки з кількістю поверхів не більше трьох, призначені для проживання однієї сім'ї (об'єкти індивідуального житлового будівництва);
2. житлові будинки з кількістю поверхів не більше трьох, що складаються з кількох блоків, кількість яких не перевищує десять і кожен з яких призначений для проживання однієї сім'ї, має загальну стіну (загальні стіни) без прорізів із сусіднім блоком або сусідніми блоками, розташований на окремому земельному ділянці та має вихід на територію загального користування (житлові будинки блокованої забудови);
3. багатоквартирні будинки з кількістю поверхів не більше трьох, що складаються з однієї або кількох блок-секцій, кількість яких не перевищує чотири, у кожній з яких знаходяться кілька квартир та приміщення загального користування та кожна з яких має окремий під'їзд з виходом на територію загального користування;
4. окремі об'єкти капітального будівництва з кількістю поверхів не більше ніж два, загальна площа яких становить не більше ніж 1500 квадратних метрів і які не призначені для проживання громадян та здійснення виробничої діяльності, за винятком об'єктів, які відповідно до статті 48.1 цього Кодексу є особливо небезпечними , технічно складними чи унікальними об'єктами;
5. окремі об'єкти капітального будівництва з кількістю поверхів не більше ніж два, загальна площа яких становить не більше ніж 1500 квадратних метрів, які призначені для здійснення виробничої діяльності і для яких не потрібно встановлення санітарно-захисних зон або для яких в межах кордонів земельних ділянок, на яких розташовані такі об'єкти, встановлені санітарно-захисні зони або потрібне встановлення таких зон, за винятком об'єктів, які відповідно до статті 48.1 цього Кодексу є особливо небезпечними, технічно складними чи унікальними об'єктами.

3. Експертиза проектної документації не проводиться у разі, якщо для будівництва, реконструкції не потрібне отримання дозволу на будівництво, а також у разі проведення такої експертизи щодо проектної документації об'єктів капітального будівництва, яка отримала позитивний висновок державної експертизи або недержавної експертизи та застосовується повторно (далі - типова проектна документація), або модифікації такої проектної документації, що не стосується конструктивних та інших характеристик надійності та безпеки об'єктів капітального будівництва, або у разі, якщо при будівництві або реконструкції лінійних об'єктів застосовується модифікація експертизи проектної документації, що отримала позитивний висновок (у тому числі окремих розділів). проектної документації), яка не знижує конструктивних та інших характеристик надійності та безпеки лінійних об'єктів і не змінює їх якісних та функціональних характеристик, за умови, що зазначено ня модифікація проектної документації не призводить до збільшення кошторису на будівництво, реконструкцію лінійних об'єктів. Експертиза проектної документації не проводиться щодо розділів проектної документації, підготовлених щодо капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, крім проектної документації, підготовленої щодо капітального ремонту автомобільних доріг загального користування.

3.1. Експертиза результатів інженерних досліджень не проводиться у разі, якщо інженерні дослідження виконувались для підготовки проектної документації об'єктів капітального будівництва, зазначених у частині 2 цієї статті, а також у випадку, якщо для будівництва, реконструкції не потрібне отримання дозволу на будівництво.

Основні складності та помилки
при самостійному проектуванні:

1. Відсутність узгодженого проекту Санітарно-захисної зони (СЗЗ)
2. Відсутність приладів обліку та об'єктивних (розрахункових) даних про необхідну продуктивність.
3. Відсутність правовстановлюючих документів на землю.
4. Неточності при складанні Технічного завдання: не враховано всі необхідні дослідження, не враховано перераховані вище документи.
5. Обґрунтування ціни виконано не коректно, на підставі комерційних пропозицій не спеціалізованих організацій, без урахування виконання вимог технічних умов, необхідності обстеження будівель та споруд тощо.
6. Обстеження, дослідження, проектування – виконують різні компанії – це стає причиною розтягування термінів та появи додаткових робіт.

Рішення
Компанії «Гутман Констракшин»:

• Ми проаналізуємо існуюче становище, підготуємо Технічне завдання проект СЗЗ. При необхідності виконаємо проект СЗЗ та узгодимо його.
• Ми зберемо всі необхідні дані, проведемо розрахунки та надамо на розгляд замовнику. При необхідності здійснимо тимчасове встановлення приладів обліку.
• Допоможемо в підготовці документації, при необхідності внесемо до складу ТЗ на проектування.
• Проаналізуємо існуюче положення та підготуємо коректне технічне завдання.
• Підготуємо кошторис на проектно-розвідувальні роботи та обстеження, за довідниками базових цін.
• Ми маємо значний досвід та кваліфікацію для організації повного комплексу проектно-вишукувальних робіт. Компанія «Гутман Констракшин» має допуски СРО як з проектування, так і на виконання розвідувальних робіт. Ми гарантовано забезпечуємо позитивний висновок експертизи та супровід при СМР.